冬日暖陽落在月光小區(qū)，綠意盎然的行道樹與銀灰色的馬路交相輝映，幾位老人悠閑地在長椅上曬著太陽、聊家常，三三兩兩的穿著時尚的年輕人在裝修精致的咖啡店前品味香醇咖飲、感受微風(fēng)輕拂，仿佛時光在這里悄悄駐足。這個藏匿于思茅城中的“老舊小區(qū)”，暗藏了許多驚喜與美好。

月光小區(qū)始建于20世紀(jì)50年代，為原“地委、行署大院”，是行政單位和居民住宅融合的老小區(qū)。針對街老、院老、房老、設(shè)施老及環(huán)境差的“四老一差”特點，以及群眾反映強(qiáng)烈的排水難、停車難、消防難、休閑難、出行難的“五難”等問題，思茅區(qū)堅持“留、改、拆、建”并舉，將整個小區(qū)規(guī)劃為文創(chuàng)街區(qū)、住宅區(qū)、行政辦公區(qū)3個片區(qū)進(jìn)行提升改造，全面提升小區(qū)居住環(huán)境、設(shè)施條件和服務(wù)功能。

“在項目啟動之初，我們思茅街道聯(lián)同社區(qū)、市級相關(guān)部門一同組建了工作專班，先后多輪入戶發(fā)放了《致居民的一封信》，以及群眾意見征求表，針對群眾的意見和建議進(jìn)行人性化的改造，確保我們改造的內(nèi)容符合居民的需求，整個小區(qū)居民對我們小區(qū)改造的支持率達(dá)到了88%以上，到目前為止整個小區(qū)的改造工作已經(jīng)接近尾聲，涉及到地委片區(qū)、行署片區(qū)的改造工作已經(jīng)基本成型�！彼济﹨^(qū)思茅街道黨工委委員、人大工委主任周星宇說。

為使小區(qū)改造后更宜居，除了實施道路硬化、建筑物整修、實施“五線”入地、綠化提升、污水管網(wǎng)、化糞池改造、籃球場提升等工程，完善小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施外，通過盤活和利用小區(qū)閑置土地和資產(chǎn)，不斷優(yōu)化小區(qū)空間結(jié)構(gòu)，因地制宜規(guī)劃停車場、紅色文化廣場、老年活動場所、日間照料中心、老年幸福食堂等設(shè)施，讓小區(qū)功能更加“完善”。

“改造后道路通暢寬敞了，新建的綠化帶、時光走廊、小亭子，為人們提供了修養(yǎng)、娛樂的場地，讓我們感受到了宜居幸福。”小區(qū)居民楊惠說。

伴隨著小區(qū)改造帶來的積極變化，各項服務(wù)設(shè)施不斷完善，不僅改善了居民的生活環(huán)境，還為小區(qū)內(nèi)的創(chuàng)業(yè)者提供了更多的便利。

“自從小區(qū)改造之后，綠化、環(huán)境都有了提升改變，停車也很方便，陸陸續(xù)續(xù)入駐了很多商家，人流量也變多了，小區(qū)的氛圍很融洽�！盠TG咖啡店工作人員施樂天說。

除此之外，月光小區(qū)重點保留了歷史建筑的結(jié)構(gòu)和肌理，依托獨特的區(qū)位優(yōu)勢，建設(shè)集公共創(chuàng)業(yè)服務(wù)與場景體驗于一體的創(chuàng)業(yè)就業(yè)服務(wù)中心——大院1955創(chuàng)業(yè)社區(qū)，放大月光小區(qū)潮流文化微陣地、普洱文藝聚集地效應(yīng)�！袄吓f小區(qū)改造+創(chuàng)業(yè)”的新穎模式延伸了月光小區(qū)的功能性，在確保小區(qū)居民正常生活秩序的前提下，讓青年群體能夠在家門口創(chuàng)業(yè)。

“大院1955創(chuàng)業(yè)社區(qū)是一個面向草根青年的創(chuàng)業(yè)社區(qū)，在這里未來會開展多種興趣部落，比如品牌孵化營、公益行動計劃等，給大家提供一個平臺和展現(xiàn)自己風(fēng)采的空間，用活動鏈接社區(qū)居民激發(fā)社區(qū)老舊小區(qū)的活力�！贝笤�1955創(chuàng)業(yè)社區(qū)運營主理人吳泓雨說。

老舊小區(qū)改造不僅僅是外表的“換新”，更應(yīng)該是內(nèi)在的更新，以實現(xiàn)長效發(fā)展。在月光小區(qū)改造中，西園路社區(qū)堅持共建共治共享理念，按照“黨建引領(lǐng)、多方共治”的工作思路，讓小區(qū)居民從“旁觀者”變成小區(qū)建設(shè)貢獻(xiàn)力量的“參與者”。

“社區(qū)利用地緣優(yōu)勢，聯(lián)動月光小區(qū)開創(chuàng)了紅色業(yè)委會特色物業(yè)管理模式，引導(dǎo)老黨員、退休干部參與到小區(qū)的管理當(dāng)中；第二就是聯(lián)動社區(qū)的掛聯(lián)單位共建共治；第三就是聯(lián)動社區(qū)社會組織參與到社區(qū)的共建當(dāng)中，解決施工方和居民的矛盾、糾紛。”思茅區(qū)思茅街道西園路社區(qū)居委會副主任龍濤夢檳說。

沿著綠意盎然的小巷慢慢走，分布著各式各樣風(fēng)格迥異的咖啡店、鮮花店、文創(chuàng)店、美食店，這些帶著現(xiàn)代流行元素的店鋪與月光小區(qū)年代久遠(yuǎn)的歷史建筑融合，構(gòu)成思茅獨具特色的城市文化空間。新舊觀念在這里碰撞黏合，最終融匯實現(xiàn)月光小區(qū)的蝶變新生。這是“行署大院”帶給人們的獨特體驗，也是月光小區(qū)提升改造初見成效的一個縮影。在月光小區(qū)改造項目持續(xù)推進(jìn)下，不僅改出了老舊小區(qū)的新風(fēng)貌，也改出了廣大居民群眾的新生活，還改出了普洱青年創(chuàng)業(yè)新空間，月光小區(qū)也從“住有所居”邁向“宜居宜業(yè)”，正實現(xiàn)“逆齡生長”，煥發(fā)出新活力。

“現(xiàn)在南莊片區(qū)、荷花塘片區(qū)正在實施污水管網(wǎng)的改造、路面的鋪設(shè)還有內(nèi)澇治理的一些相關(guān)工程設(shè)施建設(shè)，下一步我們將切實抓好項目的掃尾工作�，F(xiàn)在已經(jīng)按照區(qū)委的部署，羅列出了整個項目收尾的三張清單，涉及到街道配合工程改造任務(wù)的清單，以及工程實施建設(shè)的建設(shè)清單，以及后期建成之后的運營清單。確保建成之后，整個項目的建設(shè)、管理、服務(wù)的質(zhì)量水平得到顯著的提升�！彼济﹨^(qū)思茅街道黨工委委員、人大工委主任周星宇說。

老舊小區(qū)改造一頭連著民生福祉，一頭連著城市發(fā)展，既是城市更新的重要內(nèi)容，更承載著人民對美好生活的向往，是居民獲得感、幸福感、安全感的所在。思茅區(qū)把思茅街道西園路社區(qū)月光小區(qū)改造作為老舊小區(qū)改造的重要民生示范項目，聚焦月光小區(qū)“老、破、亂、差”等問題，廣泛收集居民改造訴求，通過實施“微改造、精提升”工程，多措并舉加快推進(jìn)小區(qū)配套設(shè)施提檔升級，推動月光小區(qū)從“住有所居”到“宜居宜業(yè)”的華麗蝶變。