中共普洱市思茅區(qū)委黨校學(xué)員住宿樓出租公告 思采出讓〔2022〕3號 根據(jù)《云南省人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)<云南省行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)管理辦法>的通知》（云政辦規(guī)〔2020〕3號）、《云南省公共資源交易平臺國有產(chǎn)權(quán)電子交易規(guī)則》（云發(fā)改平臺建管〔2021〕480號）、《普洱市思茅區(qū)財政局關(guān)于印發(fā)<普洱市思茅區(qū)行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)使用管理辦法>的通知》（思財資發(fā)〔2020〕4號）等文件規(guī)定，以掛牌方式公開出租中共普洱市思茅區(qū)委黨校學(xué)員住宿樓。
一、出租房屋基本情況： 
二、出租方式 該項目采用有底價掛牌方式出租，按價高者得的原則確定承租人。 三、出租底價及競價增價幅度 本項目出租的房屋按現(xiàn)狀整體出租，出租年限為10年，自第二年起每年租金在上一年租金基礎(chǔ)上上浮5%。出租底價及競價增價幅度如下： 
四、合同簽訂及出租押金
（一）競得人在與思茅區(qū)政府采購和出讓中心簽訂《成交確認書》后7個工作日內(nèi)與出租人簽訂出租合同，合同簽訂后5個工作日內(nèi)一次性交付合同第一年6個月的房屋租金和房屋出租押金，不接受分期付款方式。第二年開始于簽訂合同日期交清前一年余款并交清第二年全部租金，以后每年于簽定合同日期交清下一年租金。 （二）本項目房屋出租押金為一個月的租金金額。每年簽定合同時出租方退還上一年押金，同時承租方交納下一年押金。 五、出租條件 （一）使用經(jīng)營范圍必須符合法律和城市管理規(guī)定，以教育、文化、辦公為主，不得用作餐飲、娛樂場所、快遞及造成污染危險性行業(yè)。 （二）承租人不得擅自更改經(jīng)營范圍，如需更改經(jīng)營范圍應(yīng)提前向出租人提出書面申請，經(jīng)出租人書面同意后方可變更，否則出租人有權(quán)收回房屋使用權(quán)。 （三）承租人必須合法經(jīng)營，不得出現(xiàn)任何違法違規(guī)行為，否則一經(jīng)相關(guān)部門查處，承擔全部法律責任，并且出租人有權(quán)收回房屋使用權(quán)。 （四）承租人租賃期間不得出現(xiàn)二次轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包行為及分租，否則出租人有權(quán)收回房屋使用權(quán)。 （五）租賃物業(yè)使用條件：承租人須遵守出租人的物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)（尤其不得改變承重墻結(jié)構(gòu)）。裝修前承租人須將房屋裝修施工方案交由出租人批準同意后方可裝修。租賃期間租賃范圍內(nèi)產(chǎn)生的一切費用由承租人自行承擔。 （六）出租人因?qū)W校培訓(xùn)或工作需求，需臨時租用“思茅區(qū)委黨校學(xué)員住宿樓”的，承租人應(yīng)首要滿足出租人的臨時租用需求，出租人根據(jù)學(xué)校商議價格付費。 （七）租賃期內(nèi)，承租人不得以任何理由要求減免租金。 六、報名參加競租的資格條件及應(yīng)提交的資料 （一）資格條件： 1.本項目不接受聯(lián)合體參加競租。 2.競租人為能獨立承擔民事責任的自然人、法人或其他合法組織。 （二）報名時應(yīng)提交下列資料： 1.競租人為法人，需提交《營業(yè)執(zhí)照》或者統(tǒng)一社會信用代碼證副本、法定代表人身份證明書、法定代表人身份證（正反面）掃描件。 競租人為其他合法組織，需提交能證明其合法身份的有效證書、法定代表人身份證明書、法定代表人身份證（正反面）掃描件。 競租人為自然人，需提供本人有效的身份證掃描件（正反面）。 2.《競租申請書》和《競租承諾書》，簽字蓋章后的掃描件。 3.其它要求 本項目采用網(wǎng)絡(luò)報名，報名所需提交的材料用掃描件上傳即可，具體要求詳見公告第十一條。報名須提交的表格資料均有模版，請競租申請人訪問云南省公共資源交易中心網(wǎng)（http://116.55.195.71:8001/#/homePage），進入本項目附件下載。 七、報名時間 報名時間：2022年6月17日（星期五）9:00至2022年7月14日（星期四）17:00止。 八、報名資格確認 本次競租采用資格后審的方式。競租申請人須在規(guī)定的報名截止時間內(nèi)上傳報名資料，報名時間截止，通過報名資料審核后的競租申請人取得《受讓資格確認通知書》，按要求繳納保證金。保證金交款成功后，競租申請人聯(lián)系普洱市思茅區(qū)公共資源交易中心進行保證金到賬確認，并將經(jīng)確認的交款憑證掃描上傳至交易平臺。保證金確認后，成為競租人，才可以參與網(wǎng)上競價。由于競租申請人未進行保證金確認造成不能參加競價等一切后果，由競租申請人自行承擔。 九、競租保證金 （一）本項目保證金為5000元。 （二）競租申請人收到《受讓資格確認通知書》，請按要求繳納競租保證金。保證金須在2022年7月28日（星期四）前繳到指定賬戶并完成保證金確認，保證金由競租申請人繳納（公司從基本帳戶支付，個人由本人名字的帳戶支付），其他單位和個人不得代繳。 （三）競得人在競價結(jié)束后與思茅區(qū)政府采購和出讓中心簽訂《成交確認書》�！冻山淮_認書》對交易各方具有合同效力，競得人不簽訂《成交確認書》或者《成交確認書》簽訂后，競得人放棄競得的，保證金不予退還。 （四）競得人在簽訂《成交確認書》后7個工作日內(nèi)與出租人簽訂出租合同，合同簽訂后5個工作日內(nèi)按合同要求交付租金和房屋出租押金。出租合同上傳到交易平臺進行歸檔備案后，方可退還競租保證金。 （五）其他競租人所繳納的競租保證金在掛牌結(jié)束后5個工作日內(nèi)由普洱市思茅區(qū)公共資源交易中心原路退還，不計利息。 十、競價時間及競價規(guī)則 （一）競價分為自由競價期和限時競價期。自由競價時間為2022年7月15日（星期五）9:00至2022年7月28日（星期四）15:00時止。自由競價期時間截止2022年7月28日（星期四）15:00時，自動進入限時競價期。 競租人在規(guī)定的競價時限內(nèi)通過網(wǎng)上交易系統(tǒng)進行報價。 （二）競價規(guī)則 1.以增價方式報價，每次增價幅度要大于或等于增價幅度的整數(shù)倍方有效。 2.報價自由。競租人在報價期內(nèi)可不報價，也可多次報價，符合條件的有效報價系統(tǒng)予以接受，并即時公布。報價應(yīng)當謹慎，一經(jīng)提交，不得修改或者撤回。 3.競價期限內(nèi)無人報價的，不成交；競價期限內(nèi)只有一個競租人報價，且報價不低于底價的即成交；競價期限內(nèi)有兩個或者兩個以上的競租人報價的，按價高者得的原則確定競得人。 4.自由競價期截止時的最高報價為限時競價期的起始價。限時競價階段以每5分鐘為周期進行倒計時報價，在倒計時周期內(nèi)的任一時間點有新報價，電子交易平臺即從此時間點起開始一個新的倒計時周期，進行新一輪競價，并按此方式不斷進行，直至倒計時周期內(nèi)無新的報價，網(wǎng)絡(luò)競價結(jié)束，出價最高的競租人為競得人。 十一、以下內(nèi)容請務(wù)必詳細閱讀： 1.該項目將通過云南省公共資源交易中心網(wǎng)（http://116.55.195.71:8001/#/homePage）進行，競租申請人需在網(wǎng)站上進行用戶注冊并辦理CA數(shù)字證書后方可參與競租。 2.競租申請人可對項目現(xiàn)場及周圍環(huán)境進行踏勘，報名經(jīng)確認后，即視為對掛牌公告及勘查區(qū)塊無異議并全部接受，并對提交的資料文件和有關(guān)承諾承擔責任。 3.網(wǎng)上掛牌交易流程如下：用戶注冊及辦理CA數(shù)字證書→項目報名→報名截止→查驗報名資料→資格確認→繳納保證金→保證金確認→競價（含限時競價）→簽訂《成交確認書》→簽訂《合同》→結(jié)果公示→競得人上傳合同備案。 4.本項目是網(wǎng)絡(luò)競價，掛牌時間截止2022年7月28日（星期四）當日，請競租人自行通過網(wǎng)絡(luò)參加限時競價。限時競價結(jié)束后到思茅區(qū)政府采購和出讓中心簽訂《成交確認書》。競租人為法人的，請攜帶公章。 提示：請各位競租人自行選定網(wǎng)絡(luò)競價地點，自備電腦，提前下載驅(qū)動并確保網(wǎng)絡(luò)通暢，做好競價準備，并于2022年7月28日（星期四）15:00前登錄云南省公共資源交易中心網(wǎng)（http://116.55.195.71:8001/#/homePage）準備網(wǎng)絡(luò)競價。（注：競租人未按時參與競價的，視為放棄。） 十二、聯(lián)系方式 出租人：中國共產(chǎn)黨普洱市思茅區(qū)委黨校 地址：普洱市思茅區(qū)茶城大道5號 現(xiàn)場踏勘聯(lián)系人：王老師 座機電話：0879-3013979 手機：13987971191 出讓機構(gòu)：普洱市思茅區(qū)政府采購和出讓中心 地址：普洱市思茅區(qū)石龍東路5號普洱市政務(wù)服務(wù)中心8樓810室 聯(lián)系人：陳師 聯(lián)系電話：0879-2306822 普洱市思茅區(qū)公共資源交易中心 地址：普洱市思茅區(qū)石龍東路5號普洱市政務(wù)服務(wù)中心8樓811室 聯(lián)系電話：0879-2160203 開戶名稱：普洱市思茅區(qū)公共資源交易中心 開戶銀行：建行普洱振興路支行 帳號：53001686137051005116-1001 網(wǎng)站咨詢服務(wù)電話：010-86483801 十三、其它事項 公告解釋權(quán)歸普洱市思茅區(qū)政府采購和出讓中心。
普洱市思茅區(qū)政府采購和出讓中心 2022年6月17日
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